Maison

4845 Jalhay

310 m²
7
2

HOME'S IMMO

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info@homes-immo.be

Appeler HOME'S IMMO

0494 60 56 82
Description
!! 3% DE FRAIS D'ACHAT !!

La société HOME'S IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique propriété en moellons en grande partie rénovée, elle est idéalement située au coeur du Village de Jalhay, à proximité de toutes les facilités !

Le bien est situé rue de la Fagne 27 - 4845 Jalhay

Le bien est composé (310 m² selon PEB) au RDC : d'un grand hall d'entrée distribuant une toilette indépendante, un grand séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle à pellets, salon, une cuisine équipée conviviable bénéficiant d'un îlot central avec accès direct à la terrasse, une réserve, un bureau, une buanderie, 2 garages, deux annexes de rangements, un très grand parking bénéficiant d'un portail électrique.

Au +1 : d’un hall de nuit distribuant 5 grandes chambres à coucher, un dressing, un bureau, une salle de bains, wc.

Au +2 : d’une suite parentale: d'une chambre, une salle de bains, un espace dressing.

Au -1 : 2 grandes caves, espace chaufferie.

BONUS: Une partie "GRANGE" qui jouxte la maison principale, elle est composée de grands espaces à exploiter (+- 45m² par niveau (3x) = +-130m² ), une salle de bains est déjà présente au premier étage. Une profession libérale ? Un gîte ? Un agrandissement ? (ouvertures déjà réalisées), plusieurs possibilités d'aménagement !

TECHNIQUES : PEB : C, châssis pvc double vitrage et triple vitrage de 2011-2022, parcelle de 2183m² clôturée, électricité quasiment conforme à 95% (liste dispo), poêle à pellets, chauffage central mazout de 2006 + radiateurs, citerne mazout, RC : 847 €, fosse septique, servitude de passage, piscine chauffée via pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques 30x de 2022, pompes à chaleur 4x de 2023, volets, toitures rénovées et isolées, puits d'eau non fonctionnel à réhabiliter, compteur électrique 40A.

Une magnifique propriété à ne surtout pas rater !

PEB: C - n°20250521023631 - 238 kWh/m².an - 73 989kWh/an.

ANNONCE NON CONTRACTUELLE - SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE.

Adresse

Rue de la Fagne 27, 4845 Jalhay, Belgique

Type de bien

Maison

État du bien

Bon état

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Prix

449 000 €

Disponibilité

à l'acte

Cadastre

847 €

Classe énergétique PEB

C

Code unique PEB

20250521023631

Valeur énergétique E-SPEC

238 kWh/m²/an

Valeur énergétique total E-Total

73989 Kwh/an

Émission de CO2

18177 Kg CO2/an

Type de chauffage

mazout (chauf. centr.)

Sup. totale

310 m²

Sup. du terrain

2183 m²

Sup. du living

32 m²

Cuisine

15 m²

Salle de bain

11 m²

Cave

35 m²

Buanderie

12 m²

Chambre 1

17 m²

Chambre 2

15 m²

Chambre 3

13 m²

Chambre 4

15 m²

Terrasse

17 m²

Jardin

1585 m²

Nb de chambre(s)

7

Toilettes

3

Salles de bains

2

Garages

2

Terrasse

Non

Cave

Oui

Jardin

Oui

Parking

Oui

Buanderie

Air conditioné

Bureau

Piscine

Double Vitrage

Electricité

Accès à l'eau

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Le bien est situé rue de la Fagne 27 - 4845 Jalhay

Le bien est composé (310 m² selon PEB) au RDC : d'un grand hall d'entrée distribuant une toilette indépendante, un grand séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle à pellets, salon, une cuisine équipée conviviable bénéficiant d'un îlot central avec accès direct à la terrasse, une réserve, un bureau, une buanderie, 2 garages, deux annexes de rangements, un très grand parking bénéficiant d'un portail électrique.

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