Appartement

4960 Malmedy

78 m²
1
1

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0494 60 56 82
Description
LA SOCIÉTÉ HOMES IMMO A LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER À LA VENTE CET APPARTEMENT COSY SITUÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE DANS UN QUARTIER CALME DE MALMEDY. L'appartement est situé au rez-de-chaussée (78m² SELON PEB) d'une résidence de 8 logements. Il comprend : une entrée privative séparée, une chambre à coucher, un séjour ouvert sur la cuisine semi-équipée (plaques électriques, hotte aspirante, évier et réfrigérateur), ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo, et un espace buanderie. La résidence a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation (toiture et traitement des eaux usées). Cet appartement constitue un investissement idéal. Depuis le 1er janvier 2025, les droits d'enregistrement ne sont que de 3 % pour les logements occupés par leur propriétaire. TECHNIQUE : Revenu cadastral : 471 euros. • En copropriété et indivision forcée : cent-deux/millièmes (102/1.000èmes) des parties communes de l’immeuble, y compris le terrain. • Double vitrage PVC. • Volets dans la chambre. • Interphone. • Compteurs d'eau et d'électricité séparés. • Chauffage central au mazout (chaudière collective avec compteurs de calories sur les radiateurs). • Libre à l'acte authentique. • En attente des informations du syndic. • Une cave « C1 ». • Servitude de passage vers les compteurs. PEB : E – n°20250424015856 – 366 kWh/m².an – 28 511 kWh/an. ANNONCE NON CONTRACTUELLE – SOUS RÉSERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIÉTAIRE. GSM : 0494 60 56 82 – E-mail : info@homes-immo.be

Adresse

Route de Waimes 21 2, 4960 Malmedy, Belgique

Type de bien

Appartement

État du bien

Bon état

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Prix

109 000 €

Disponibilité

à l'acte

Cadastre

471 €

Classe énergétique PEB

E

Code unique PEB

20250424015856

Valeur énergétique E-SPEC

366 kWh/m²/an

Valeur énergétique total E-Total

28511 Kwh/an

Type de chauffage

mazout (chauf. centr.)

Sup. totale

78 m²

Sup. du living

27 m²

Cuisine

8 m²

Chambre 1

14 m²

Nb de chambre(s)

1

Toilettes

1

Salles de bains

1

Cave

Oui

Double Vitrage

Electricité

Accès à l'eau

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