PRÉSENTATION A (pas utilisé)

1. CONSTITUTION DE VOTRE DOSSIER

  • Vérifications des éléments juridiques de votre biens (plan cadastral, zone inondable, informations urbanistiques, BDES, etc.)
  • Reportage complet de photos professionnelles (HDR + GRAND ANGLE + DRONE).
  • Réalisation d’un plan virtuel + aménagement du bien s’il n’est plus meublé.
  • Réalisation d’une projection 3D par architecte.
  • Réalisation des devis (gratuit) pour les travaux éventuels qu’envisageront les acquéreurs). Objectif : limiter la marge de négociation)
  • Préparation d’un dossier à remettre aux futurs acquéreurs
  • Mise en ligne de votre bien sur nos différents canaux publicitaires.
  • PEB : Mise en place du rdv pour la réalisation du certificat de performance énergétique.
  • Certificat électrique : Mise en place du rdv pour la réalisation du certificat électrique.

Appartements, en plus :

  • Demande au syndic de l’ensemble des infos comptables et de copropriété.
  • Analyse des informations reçues par le syndic (dettes, futurs travaux etc).

Visibilité pour votre bien :

  • Diffusion sur IMMOWEB (l’hypermarché de l’immobilier)
  • Diffusion sur FACEBOOK
  • Diffusion dans MARKET PLACE (l’ensemble des groupes sur Facebook)
  • Diffusion sur INSTAGRAM
  • Diffusion sur notre site web (WWW.HOMES-IMMO.BE).
  • Panneaux fléchages (sauf avis contraire de votre part).
  • Base de données de notre clientèle

2. Pendant la durée de la vente

  • Proactivité dans notre base de données.
  • Diffusion aux professionnels de l’immobilier avoisinants (ouverture à la collaboration avec d’autres agents immobiliers de la région). 
  • Traitement des appels et des e-mails, etc.
  • Pré sélection des candidats acquéreurs, avec vérification du dossier bancaire (analyse des besoins, et budget).
  • Organisation du planning des visites suivant vos désidératas
  • Organisation des visites.
  • Feed-back avec visiteurs directement après la visite
  • Feed-back hebdomadaire.
  • Nous vous présentons les offres réceptionnées et nous vous conseillons.

3. Compromis

  • Nous préparons le compromis de vente en collaboration étroite avec votre notaire.
  • Nous organisons les délais pour la libération des lieux.
  • Nous organisons la signature du compromis de vente et ce à votre meilleure convenance.
  • Nous sommes présents lors l’expertise bancaire.

4. Acte de vente

  • Suivi du bon déroulement de l’éventuelle clause suspensive du crédit ou autres clause suspensives.
  • Nous sommes présents aux actes notariés avec l’ensemble des documents du dossier.
  • Réalisation du relevé des compteurs pour le transfert des énergies.
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