PRÉSENTATION A (pas utilisé)
1. CONSTITUTION DE VOTRE DOSSIER
- Vérifications des éléments juridiques de votre biens (plan cadastral, zone inondable, informations urbanistiques, BDES, etc.)
- Reportage complet de photos professionnelles (HDR + GRAND ANGLE + DRONE).
- Réalisation d’un plan virtuel + aménagement du bien s’il n’est plus meublé.
- Réalisation d’une projection 3D par architecte.
- Réalisation des devis (gratuit) pour les travaux éventuels qu’envisageront les acquéreurs). Objectif : limiter la marge de négociation)
- Préparation d’un dossier à remettre aux futurs acquéreurs
- Mise en ligne de votre bien sur nos différents canaux publicitaires.
- PEB : Mise en place du rdv pour la réalisation du certificat de performance énergétique.
- Certificat électrique : Mise en place du rdv pour la réalisation du certificat électrique.
Appartements, en plus :
- Demande au syndic de l’ensemble des infos comptables et de copropriété.
- Analyse des informations reçues par le syndic (dettes, futurs travaux etc).
Visibilité pour votre bien :
- Diffusion sur IMMOWEB (l’hypermarché de l’immobilier)
- Diffusion sur FACEBOOK
- Diffusion dans MARKET PLACE (l’ensemble des groupes sur Facebook)
- Diffusion sur INSTAGRAM
- Diffusion sur notre site web (WWW.HOMES-IMMO.BE).
- Panneaux + fléchages (sauf avis contraire de votre part).
- Base de données de notre clientèle
2. Pendant la durée de la vente
- Proactivité dans notre base de données.
- Diffusion aux professionnels de l’immobilier avoisinants (ouverture à la collaboration avec d’autres agents immobiliers de la région).
- Traitement des appels et des e-mails, etc.
- Pré sélection des candidats acquéreurs, avec vérification du dossier bancaire (analyse des besoins, et budget).
- Organisation du planning des visites suivant vos désidératas
- Organisation des visites.
- Feed-back avec visiteurs directement après la visite
- Feed-back hebdomadaire.
- Nous vous présentons les offres réceptionnées et nous vous conseillons.
3. Compromis
- Nous préparons le compromis de vente en collaboration étroite avec votre notaire.
- Nous organisons les délais pour la libération des lieux.
- Nous organisons la signature du compromis de vente et ce à votre meilleure convenance.
- Nous sommes présents lors l’expertise bancaire.
4. Acte de vente
- Suivi du bon déroulement de l’éventuelle clause suspensive du crédit ou autres clause suspensives.
- Nous sommes présents aux actes notariés avec l’ensemble des documents du dossier.
- Réalisation du relevé des compteurs pour le transfert des énergies.