VERVIERS – IMMEUBLE DE RAPPORT : 1 VASTE ENTREPOT + 2 APPARTEMENTS

  • Ref annonce: 1081
  • Poster mis à jour : 2022-07-12 19:36:55
  • Type:
  • Chambres: 6
  • Salles de bain: 2
  • Etages: 3
  • Superficie: 222 m²
  • Surface du terrain: 586 m²

Description

La société HOME’S IMMO a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte composé d’un grand entrepôt et de deux appartements dont un duplex, situé à proximité de l’autoroute et des commodités.
Il se compose au RDC d’un grand entrepôt de +-462m² (actuellement loué 300€). Un appartement de type duplex (140 m²) composé d’une cuisine équipée, d’un grand séjour, salle de bains et débarras, à l’étage vous trouverez 3 grandes chambres à coucher, une salle de bains et une buanderie, (actuellement loué 350€). Au 2ème étage un bel appartement (82m²) composé d’un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle de bains et 3 chambres à coucher (actuellement loué à un membre de la famille 150€). Au 4ème étage actuellement utilisé en greniers, possibilité moyennant autorisation de réaliser un grand duplex avec le 3ème étage. Au sous-sol, des caves de 120m².
TECHNIQUES : 1 compteur d’eau, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs électriques. Electricité non conforme (des travaux ont déjà été réalisés en grande partie), convecteurs gaz, chauffe eau gaz, boiler électrique. En ordre au niveau du nombre de lots. Quasiment en ordre au niveau des normes incendie.
Loyers potentiels en l’état:
Duplex (140m²): 550€
Appartement (82m²): 400€
Entrepôt (+- 462m²): 650€
Pour un total potentiel de 1600€/mois, soit un rendement net de 6,62%.
PEB: E – 20210617022307 – 408 KWH/m².an.
PEB: C – 20210621017906 – 237 KWH/m².an.
Ne tardez pas à réserver votre visite !
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