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0494 60 56 82

Description

La société HOME'S IMMO a le plaisir de vous proposer ce magnifique bien exceptionnel actuellement exploité comme gîte (15 personnes). Il bénéficié également de terrains attenants pour une superficie totale de 24.666 m² (dont un terrain de +- 2200 m² à bâtir). Vous recherchez un bien très lumineux ? Ce bien exceptionnel est fait pour vous !

Le bien est composé comme suit :

Rdc 0 : un grand hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une salle à manger, deux salons dont un bénéficiant d’une cassette à bois, 3 chambres à coucher, 2 toilettes ainsi qu'un vestiaire. L'entrée secondaire en façade permettrait d'aménager un espace pour une profession libérale.

+1 : hall de nuit, 7 chambres à coucher, dressing, ainsi que 2 salles de bains.

+2 : 1 chambre à coucher ainsi qu'un grenier aménageable de 89 m².

-1 : piscine chauffée via pompe à chaleur (+41 panneaux photovoltaïques), sauna, douches et toilette, vestiaire, doubles garages dont un bénéficiant d’une fosse, espace chaufferie, caves.

EXTERIEURS : allée en tarmac, parkings aisé, terrasse exposée plein sud et accessible via le séjour et la cuisine, un grand étang. Terrains agricoles libre de bail à ferme !

TECHNIQUES: Structure en béton pour l’ensemble du gîte, grand châssis en bois double vitrage, électricité conforme, chauffage central mazout + cassette à bois, charpente traditionnelle recouverte d'ardoises naturelles, isolation de la toiture 15cm de laine minérale, 41 panneaux photovoltaïques, piscine chauffée via une pompe à chaleur, vmc pour la psicine, RC: 2438 € - PEB: C !

Le gîte est conforme au niveau des normes incendies et dispose de toutes les autorisations nécessaires. Au vu du nombre de chambres il est possible d’augmenter la capacité du gîte.

Ne tardez à réserver votre visite pour ce bien d’exception via le 0494 60 56 82 ou via simon@homes-immo.be !

Ville

Waimes

Type de bien

Maison

Année de construction

1980

État du bien

bon état

Nombre d'étages

Orientation

ouest

Meublé

Oui

Conformité électrique

oui, conforme

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Prix

890 000 €

Disponibilité

à l'acte

Cadastre

2 438 €

Classe énergétique PEB

Code unique PEB

20220430008098

Valeur énergétique E-SPEC

179 kWh/m²/an

Valeur énergétique total E-Total

111495 Kwh/an

Émission de CO2

44 Kg CO2/an

Type de chauffage

mazout (chauf. centr.)

Sup. totale

536 m²

Sup. du terrain

24666 m²

Sup. du living

38 m²

Salle à manger

21 m²

Cuisine

21 m²

Salle de bain

7 m²

Chambre 1

23 m²

Chambre 2

18 m²

Chambre 3

13 m²

Chambre 4

13 m²

Terrasse

43 m²

Jardin

4000 m²

Nb de chambre(s)

Toilettes

Salles de bains

Garages

Terrasse

Oui

Cave

Oui

Jardin

Oui

Parking

Oui

Bureau

Piscine

Double Vitrage

Electricité

Accès à l'eau

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