Maison

4650 Herve

211 m²
3
1

HOME'S IMMO

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info@homes-immo.be

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0494 60 56 82
Description
La société HOME'S IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique VILLA hyper équipée et isolée (PEB : B !), rénovée avec goût en 2020 ! De plus, elle est idéalement située dans une voie sans issue, situation très recherchée ! Vous souhaitez lancer votre activité chez vous, tout en conservant votre intimité ? Annexe de deux belles pièces + une toilette, à aménager selon votre goût ! (+- 32m²) accès indépendant à rue. Au rdc (+-120 m²): un hall d'entrée, un wc indépendant, une buanderie, un espace bar, un salon, une vaste salle à manger très lumineuse ouverte sur la cuisine hyper équipée 2021 (bois massif, four à vapeur, LV, hotte, taques vitro, frigo américain, évier) avec accès direct à la terrasse (SUD-OUEST) ! A l’étage +1 le bien: un hall de nuit (à finaliser) distribuant une chambre à coucher avec dressing, salle de bains moderne. A l’étage +2 le bien dispose d’un volume à finaliser de +-40m² afin de réaliser deux belles chambres à coucher (comme prévu dans le permis). EXT: parking, terrasse, abri de jardin, petit garage (porte motorisée). Au sous-sol : Caves 20m². TECHNIQUES : PEB : B, domotique, électricité ok, châssis DV (2020), toiture isolée, volets, murs isolés, sols isolés, LED partout, VMC double flux gainée (centrale à placer), chauffage au gaz 2022, chauffage sol, audio cuisine/salle de bains, gaine placée pour la pose d'une citerne d’eau de pluie, vidéophone, alarme, égouts, RC actuel : 500€ sera revu avant la vente. Libre à l'acte

Adresse

rue du calvaire 13, 4650 Herve, Belgique

Type de bien

Maison

État du bien

Excellent état

Orientation

sud-ouest

Conformité électrique

oui, conforme

Chauffage

chauffage au sol

Prix

399 000 €

Disponibilité

à l'acte

Cadastre

500 €

Classe énergétique PEB

B

Code unique PEB

20240405016349

Valeur énergétique E-SPEC

138 kWh/m²/an

Valeur énergétique total E-Total

33895 Kwh/an

Émission de CO2

26 Kg CO2/an

Type de chauffage

chauffage au sol

Sup. totale

211 m²

Sup. du terrain

570 m²

Sup. du living

20 m²

Salle à manger

24 m²

Cuisine

19 m²

Salle de bain

15 m²

Cave

20 m²

Buanderie

8 m²

Chambre 1

19 m²

Chambre 2

15 m²

Chambre 3

15 m²

Nb de chambre(s)

3

Toilettes

2

Salles de bains

1

Garages

1

Terrasse

Oui

Cave

Oui

Jardin

Oui

Parking

Oui

Buanderie

Bureau

Double Vitrage

Égouts

Electricité

Alarme

Gaz

Accès à l'eau

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