Industriel

La société HOMES IMMO à le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe ensemble immobilier, composé d'un grand entrepôt récent avec show-room, bureaux + habitation attenante idéalement situé dans le Parc artisanal d’Olne, à proximité directe des axes (N621 à 200 m / E42 à 5,5 km) et des arrêts TEC.

Construit en 2017 avec des matériaux de haute qualité, ce bien polyvalent se compose d'abord d’un hall de stockage (185 m² + plancher 97m²) avec hauteur de porte sectionnelle (4,16m²) motorisée, ainsi qu’un show-room (88 m²). Bureaux modernes à l’étage (88 m²), équipés de WC et éclairage LED.

L’habitation attenante/indépendante (240m²) offre un spacieux séjour lumineux avec cuisine full équipée, buanderie, hall avec WC au rez, ainsi qu’à l’étage 3 chambres, 2 SDB, 2 dressings et WC séparé. Garage 1 voiture, extérieur aménagé, parking et portail motorisé. Actuellement louée 950 euros/mois

TECH : gaz condensation, chauffage sol, VMC double flux, châssis PVC DV + volets, alarme + caméras, pompiers ok, électricité ok, gaz ok, isolation super performante.

Modalités d’acquisition possibles :

Rachat de société (modalités à convenir) : optimisations fiscales potentielles.
Achat privé : acte immobilier classique, idéal usage mixte, maison déjà louée (parfait pour un rendement direct et exploitation personnel de l'entrepôt !

ANNONCE NON CONTRACTUELLE – SOUS RÉSERVE D’ACCEPTATION DU PROPRIÉTAIRE