Maison

La société HOMES IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente une maison contemporaine 3 façades avec entrepôt, bureaux et showroom, idéalement située dans le Parc artisanal d’OLNE.

Construit en 2017 avec des matériaux de qualité, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement ou d’activité professionnelle, grâce à la combinaison maison + entrepôt + bureaux + showroom, offrant un fort potentiel de rentabilité.

L’habitation, d’une superficie d’environ 240 m², se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine full équipée, d’une buanderie et d’un hall d’entrée avec WC.
À l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains, 2 dressings et un WC séparé, offrant tout le confort pour une famille.

La maison dispose également d’un garage une voiture, d’un extérieur aménagé, d’un parking privatif et d’un portail motorisé. Elle est actuellement louée 950 €/mois.

La partie professionnelle:
• Entrepôt : 185 m² + plancher 97 m²
• Showroom : 88 m²
• Bureaux modernes : 88 m² avec WC
• Porte sectionnelle motorisée (hauteur 4,16 m)

Techniques : chauffage sol, gaz à condensation, VMC double flux, châssis PVC double vitrage avec volets, alarme et caméras, conformité pompiers, électricité et gaz OK, isolation performante.

Rachat de société (modalités à convenir) : optimisations fiscales potentielles.
Achat privé : classique, idéal usage mixte,

Annonce non contractuelle – sous réserve d’acceptation du propriétaire.- 0494 60 56 82