Services
Vous avez un bien à vendre ? Confiez-le moi je ferai la différence.
Votre maison mérite le meilleur des experts. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je comprends que cette décision n’est pas simple. C’est souvent le projet d’une vie, rempli de souvenirs et d’émotions. En tant qu‘expert immobilier passionné ayant accompagné plus de 200 familles dans la vente de leur propriété, je sais combien il est important de se sentir en confiance.
Une expertise complète dès le départ
Optimisez votre vente
Parce que chaque quartier a son caractère, je décortique les tendances locales pour fixer le prix idéal qui reflète réellement la valeur de votre bien.
Je crée pour vous un dossier qui regroupe tous les aspects techniques, juridiques et financiers, pour que chaque visiteur comprenne l’unicité de votre maison ou appartement dès le premier regard.
Grâce à un réseau de partenaires de confiance, je vous propose des devis clairs et gratuits, afin que chaque futur acquéreur se sente rassuré sur le budget des travaux éventuels.
Je m’assure de collecter toutes les infos indispensables auprès du syndic, pour que vous ayez une vision complète et clairvoyante de votre copropriété.
Laissez-moi prendre en charge toutes les démarches administratives – du certificat électrique aux performances énergétiques – pour vous offrir une vente sans stress et sans tracas.
Des résultats qui parlent d'eux-mêmes
Chiffres clés
+ 250
20 jours
98%
+ 15 000
Une gestion complète pour votre bien à vendre
Une vente optimisée
Chez HOME’S IMMO, nous mettons en place une stratégie complète pour optimiser la vente de votre bien :
- Collaboration avec un réseau qualifié d’agents partenaires pour maximiser la visibilité
- Gestion proactive des appels et réponse aux e-mails sous 24h maximum
- Planification des visites avec présélection des acquéreurs
- Compte-rendu détaillé des visites sous 48h avec analyse du potentiel d’achat
- Points réguliers tous les 15 jours sur l’évolution du marché et les actions menées
- Analyse approfondie des offres reçues avec recommandations stratégiques personnalisées
- La négociation ne s’apprend pas du jour au lendemain, laissez-moi m’en occuper pour vous ! (et oui, une mauvaise négociation peut faire rater la vente).
- Veille concurrentielle permanente pour ajuster le prix selon les tendances du marché
Une méthode éprouvée pour vendre rapidement et au meilleur prix
Vente 100% efficace
Obtenez une estimation réaliste et gratuite de votre bien, sans mauvaises surprises. Grâce à mon expertise locale et une analyse précise du marché, nous fixerons ensemble le prix optimal pour vendre rapidement tout en valorisant votre propriété.
Fini les mauvaises surprises et les promesses non tenues ! Je vous propose une analyse personnalisée et transparente de votre bien, basée sur ma connaissance approfondie du marché local. Ensemble, nous définirons le meilleur prix pour vendre rapidement sans brader votre bien.
J’ai obtenu une analyse fine et pertinente de l’agence HOME’S IMMO en amont de la vente de mon bien sûr sa valeur réelle et son potentiel. La stratégie de communication personnalisée a été payante. De nombreux rendez-vous pour les visites se sont enchaînés et ont dépassé les objectifs fixés . Ceci a permis de gagner beaucoup de temps. En moins de 48h nous avons pu trouver le candidat acquéreur idéal. Le suivi et l’accompagnement des vendeurs, mais aussi des acquéreurs tout au long des démarches à effectuer sont à souligner.
– Noëlle Willem, Jalhay.
Votre propriété est unique, elle mérite une présentation à la hauteur. Je mets à votre service des outils de pointe pour séduire les acheteurs :
- Magnifiques photos HDR qui subliment chaque pièce
- Plans 2D
- Projection 3D
- Vues aériennes 4K spectaculaires par drone
Oubliez les visites inutiles ! Ma stratégie de diffusion ultra-ciblée permet d’atteindre rapidement les acheteurs vraiment intéressés. Votre bien sera visible :
- sur HOMES-IMMO.BE
- via la base de données de notre clientèle (plus de 15.000 clients)
- sur IMMOWEB
- sur FACEBOOK – MARKET PLACE
- via Panneaux + fléchages
Mon processus de vente en 10 étapes
Que devez vous faire ?
Bien entendu, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de la vente de votre bien immobilier. Voici comment se déroule le processus, entièrement pris en charge pour votre tranquillité d’esprit :
1. Première évaluation
Je réalise une expertise gratuite, réaliste et sans engagement de votre bien, en m’appuyant sur une analyse détaillée du marché local et de ses spécificités.
2. Constitution du dossier de vente
Je rassemble tous les documents techniques et juridiques nécessaires à la vente, notamment :
- Titre de propriété
- Certificat de performance énergétique (PEB)
- Attestation de contrôle de l’installation électrique
- Certificat de conformité de l’installation de gaz
- Certificat de la banque de données des sols
- Plans cadastraux
- Acte de base (pour les biens en copropriété)
- Factures pertinentes
Grâce à mes nombreux partenaires, je facilite l’obtention de ces documents obligatoires, tels que les certificats énergétiques (PEB), les contrôles des installations électriques ou les états des lieux. Cette collaboration me permet de vous offrir une large palette de compétences et de vous fournir un service adapté à vos besoins. Cette préparation permet d’éviter des retards ultérieurs dans le processus de vente.
3. Production des supports marketing
Je crée des contenus professionnels pour mettre en valeur votre bien : photos HDR, vidéos 4K, prises de vue par drone 4K, plans 2D/3D, et je les diffuse sur les réseaux sociaux et les principaux sites immobiliers.
4. Préparation des documents obligatoires
Je rassemble tous les documents techniques et juridiques nécessaires à la vente, tels que le titre de propriété, les certificats de conformité électrique et gaz, le certificat de performance énergétique (PEB), le certificat de la banque de données des sols, les factures, le plan cadastral, l’acte de base, etc. Cette préparation minutieuse permet d’éviter des retards ultérieurs dans le processus de vente.
5. Mise en commercialisation
Je diffuse votre bien sur les principales plateformes immobilières et les réseaux sociaux pour maximiser sa visibilité.
6. Gestion des visites
J’organise et supervise les visites en fonction de vos disponibilités, avec un compte-rendu détaillé sous 48 heures.
7. Analyse des offres
J’étudie chaque proposition en vérifiant la capacité financière des acquéreurs potentiels.
8. Négociation
Je négocie activement pour obtenir les meilleures conditions de vente, en défendant vos intérêts grâce à mon expérience. (Une mauvaise négociation peut faire rater la vente de votre bien !)
9. Compromis de vente
Je prépare le compromis de vente en collaboration avec les notaires et veille à sa signature.
10. Suivi jusqu'à l'acte authentique
Je m’occupe également du relevé des compteurs et des dernières formalités.
Avec moi, vous n’avez ABSOLUMENT rien à faire : je m’occupe de tout, de A à Z, pour que la vente de votre bien se déroule en toute sérénité. Simplifiez-vous la vente !
Pourquoi me faire confiance ?
Votre confiance, ma priorité
Je suis agent immobilier indépendant depuis 2013, ce qui signifie que VOTRE satisfaction est ma seule priorité. Pas de pression commerciale, pas de stress. Je me consacre à 100% à la réussite de votre projet de vente.
Ce qui me différencie :
- Une expertise gratuite locale et pointue
- Un accompagnement personnalisé et sur-mesure
- Une disponibilité totale
- Des honoraires transparents, dus uniquement à la réussite
- Un engagement à obtenir le meilleur prix pour votre bien
Prêt à vendre votre bien ?
Demandez dès maintenant votre estimation gratuite et bénéficiez d’un diagnostic personnalisé de votre bien sous 48h00 !